DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>DÚPLEX 3 AMBIENTES | 95,72 m² TOTALES | A ESTRENAR | ESCRITURA INMEDIATA | ÚLTIMA UNIDAD</p><div><br></div><div>Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes, desarrollado en dos plantas, con 95,72 m² totales, a estrenar, escritura inmediata y última unidad disponible dentro de un complejo exclusivo.</div><div><br></div><div>Una propuesta única por calidad constructiva, amplitud y ubicación estratégica.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Acceso por escalera – Piso 1 y 2</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Calidad y diseño</span></div><div><br></div><div>Este dúplex fue proyectado y construido con estructura sólida y materiales de excelencia, priorizando el confort, la funcionalidad y la durabilidad.</div><div>Sus amplios ambientes, la excelente iluminación natural y la ventilación cruzada generan un hogar cómodo, moderno y muy agradable para vivir.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Superficies destacadas</div><div> • Superficie total: 95,72 m²</div><div> • Patio propio de 26 m², un diferencial poco habitual en la zona</div><div> • Ambientes amplios, bien proporcionados y funcionales</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div> • Cocina comedor integrada, amplia y luminosa</div><div> • Toilette de recepción</div><div> • Salida a patio propio, ideal para disfrutar, descansar o generar un espacio verde</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div> • Dos dormitorios cómodos</div><div> • Baño completo</div><div><br></div><div><br></div><div>Documentación y entrega</div><div><br></div><div>Uno de los mayores valores de este proyecto es su situación documental:</div><div> • Planos aprobados</div><div> • Escritura inmediata</div><div> • Fecha estimada de entrega: marzo 2026</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Ubicado en una zona céntrica y de excelente conectividad, a:</div><div> • Metros de Av. Rivadavia</div><div> • 5 cuadras de Av. General Paz</div><div> • 4 cuadras de Acceso Oeste</div><div><br></div><div>El complejo cuenta con cocheras propias, pensadas para facilitar el estacionamiento y la vida diaria.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>El complejo</div><div> • Solo 5 unidades, lo que garantiza privacidad, tranquilidad e individualidad</div><div> • Proyecto pensado en la comodidad, simplicidad y bienestar que busca un futuro propietario</div><div> • Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad</div><div><br></div><div> Funcionalidad, amplitud y calidez en una propiedad única.</div><div><br></div><div> Consultame para coordinar una visita y conocer esta última unidad disponible.</div><div><br></div> <br>
EDIFICIO RAMON FALCON 3669- CIUDADELA - ULTIMA UNIDAD!
PDO 3 DE FEBRERO
UBICADO A METROS DE FERROCARRIL SARMIENTO (ESTACION CIUDADELA)
- Construcción desarrollada sobre lote de 268m2, su diseño clásico, amplio, moderno, con espacios descubiertos, remarca su simplicidad y funcionalidad.
UNIDADES A LA VENTA:
PLANTA BAJA
-PB A | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (APTO COWORKING): 48.20m2 ( A LA VENTA, TERMINADO 1 AÑO DE ANTIGUEDAD)(VENDIDO)
-PB B | DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE: 45.04m2 (VENDIDO)
PLANTA ALTA TIPO DUPLEX
-1 A | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES: 114.32m2 (VENDIDO)
-1 B | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES: 80.92m2 (VENDIDO)
-1 C | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES: 95.72m2 (EN CONSTRUCCION)
UNIDADES COMPLEMENTARIAS:
- Fecha de entrega: MARZO 2026
** ESCRITURACION INMEDIATA **
