DESCRIPCIÓN
Edificio Comercial en Venta – Avenida Estanislao Zeballos 3022, Castelar, Partido de Morón<div><br></div><div>Valor: USD 1.500.000</div><div>Ubicación estratégica: Zona céntrica de Castelar, Partido de Morón</div><div><br></div><div><br></div><div>Descripción General</div><div><br></div><div>Edificio comercial de tres plantas ubicado sobre Avenida Estanislao Zeballos, en el corazón de Castelar (Partido de Morón).</div><div>Terreno de 17,45 m de frente por 43,34 m de fondo, con una superficie total de 756,54 m² y 1.417,31 m² cubiertos.</div><div>Construcción sólida, con losa preparada para un tercer piso, ideal para ampliación o desarrollo.</div><div><br></div><div>Excelente visibilidad y entorno comercial, con acceso inmediato a avenidas principales, Autopista del Oeste y rápida conexión con Capital Federal y localidades vecinas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Distribución y Superficies</div><div><br></div><div>Planta Baja:</div><div> • Amplio salón principal o taller con portón de acceso vehicular.</div><div> • Oficinas al frente con vista a la avenida.</div><div> • Sector de recepción.</div><div> • Baños y vestuarios para personal.</div><div> • Escalera y montacarga operativo que comunica con los pisos superiores.</div><div><br></div><div>Entreplanta:</div><div> • Espacio auxiliar ideal para oficina o depósito liviano.</div><div> • Conexión directa mediante montacarga.</div><div> • Piso técnico y barandas metálicas.</div><div><br></div><div>Planta Alta:</div><div> • Gran taller o área de producción con buena iluminación natural.</div><div> • Oficinas privadas o administrativas.</div><div> • Cocina y baño completo.</div><div> • Acceso independiente por escalera y montacarga.</div><div><br></div><div>Losa:</div><div> • Estructura apta para la construcción de un tercer piso.</div><div><br></div><div>Detalles Técnicos</div><div><br></div><div>Antigüedad: 30 años</div><div>Superficie cubierta total: 1.400 m²</div><div>Gas industrial / Trifásica</div><div>Calefacción central</div><div>Montacarga operativo en dos plantas</div><div>Todos los servicios</div><div>Losa preparada para tercer piso</div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación Privilegiada</div><div><br></div><div>Zona consolidada y de alto tránsito en Castelar, Partido de Morón, con entorno comercial, industrial y residencial.</div><div>Excelente accesibilidad desde la Autopista del Oeste, cercana a estaciones de tren, líneas de colectivo y avenidas principales.</div><div><br></div><div>FASANO PROPIEDADES</div><div><br></div>
