DESCRIPCIÓN
<p>Oportunidad en Villa Ballester: Amplio 3 Ambientes frente a Plazoleta - Ideal Inversión</p><div>¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O PRIMER HOGAR EN VILLA BALLESTER!</div><div>Ubicado estratégicamente sobre la calle 9 de Julio al 3900, casi esquina Ruta 8, este departamento de 3 ambientes se encuentra en una zona de gran visibilidad y acceso, frente a una plazoleta con guardia permanente, lo que brinda un entorno seguro y despejado</div><div>.</div><div>La Propiedad: Se trata de una unidad en primer piso por escalera, con una superficie total aproximada de 65 m² (61 m² cubiertos y un patio interno de 4 m²)</div><div>.</div><div>Living comedor: Amplio y con excelente entrada de luz natural</div><div>.</div><div>Cocina: Integrada con barra, optimizando el espacio</div><div>.</div><div>Dormitorios: 2 habitaciones cómodas</div><div>.</div><div>Patio interno: Espacio ideal para lavadero, plantas o área de aire y luz</div><div>.</div><div>Estado: A restaurar detalles mínimos, ideal para ponerlo a tu gusto</div><div>.</div><div>¿Por qué es una oportunidad única?</div><div><br></div><div>Precio Imbatible: Al tratarse de una escritura indivisa con porcentaje ideal (transferencia de derechos con toda la documentación respaldada), el valor se encuentra significativamente por debajo del promedio del mercado</div><div>.</div><div>Sin Expensas: La unidad figura con $0 de gastos comunes, lo que maximiza la rentabilidad para inversores y reduce costos fijos para propietarios</div><div>.</div><div>Potencial: Ideal para quienes buscan capitalizar su inversión mediante la regularización futura o para quienes desean acceder a su primera vivienda a un costo muy bajo</div><div>.</div><div>Características adicionales:</div><div>Antigüedad: 30 años</div><div>.</div><div>Orientación: Norte (excelente luminosidad)</div><div>.</div><div>Disposición: Frente</div><div>.</div><div>Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna.</div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------</div><div>El departamento cuenta con diversas opciones de transporte público en sus cercanías, destacándose su ubicación estratégica cerca de Ruta 8 y 9 de Julio, lo que facilita el acceso y la visibilidad</div><div>.</div><div>Según la información de la zona, los medios de transporte más cercanos son:</div><div>Líneas de Colectivos (Paradas)</div><div>Existen varias paradas de colectivos a pocos metros de la propiedad:</div><div>Moreno: a 164 metros y otra parada a 225 metros</div><div>.</div><div>Guido y Spano: a 223 metros y otra a 266 metros</div><div>.</div><div>O'Donell: a 559 metros</div><div>.</div><div>Estaciones de Tren</div><div><br></div><p><br></p><div><br></div><div><br></div><div>¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio departamento a restaurar detalles mínimos con un precio especial!</div><br> <br> <p></p>
+549 11 62114411