DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">ALQUILER – Gran Local / Propiedad Comercial – San Andrés (San Martín)</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Morelio al 3300 – Valor del alquiler: $3.700.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amplio inmueble desarrollado en dos plantas, ideal para instituciones, oficinas, consultorios, centros educativos, salas de capacitación, coworking, estudios profesionales, centros terapéuticos, depósitos administrativos o emprendimientos comerciales que necesiten gran superficie cubierta y múltiples ambientes. Ubicado en zona tranquila de San Andrés, a pocas cuadras de Plaza Alem y con excelente acceso hacia el centro de San Martín. Circulación constante de colectivos y cercanía a avenidas principales.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">SUPERFICIE:</span></div><div><br></div><div>Terreno: 596 m²</div><div>Superficie cubierta: 460 m²</div><div>Superficie descubierta: 170 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCION Y AMBIENTES: </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble cuenta con 11 ambientes totales, distribuidos estratégicamente para uso profesional o institucional.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Incluye</span>:</div><div> • 7 despachos o salas de trabajo</div><div> • 4 baños completos + 1 toilette</div><div> • Recepción</div><div> • Sala de reuniones</div><div> • Cocina</div><div> • Galería</div><div> • Altillo</div><div> • Baulera</div><div> • Terraza</div><div> • Patio con jardín al fondo</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con estacionamiento interno para 4 autos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">UBICACION:</span></div><div><br></div><div>Zona residencial y segura, con excelente conectividad.</div><div>Colectivos cercanos: 343, 87, 78, entre otros.</div><div>Acceso rápido al centro de San Martín y zonas comerciales.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESTINOS POSIBLE:</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Oficinas</div><div>Consultorios médicos y profesionales</div><div>Instituciones educativas</div><div>Academias y centros de capacitación</div><div>Coworking</div><div>Centros terapéuticos</div><div>Depósito administrativo</div><div>Servicios profesionales</div><div>Uso mixto</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS DE INGRESO:</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>1 mes de alquiler: $3.700.000</div><div>2 meses de depósito (equivalente en dólares)</div><div>Contrato por 24 meses</div><div>Aumentos cuatrimestrales según IPC</div><div>Garantía propietaria o Seguro de Caución</div><div>Honorarios inmobiliaria: 5% del total del contrato</div><div><br></div>
