| FASANO PROPIEDADES - Galpón en Venta en Jose León Suarez

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Baños:

Cocheras:

Zonificación:

excelente

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

50 Años

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

245 m²

Cubierta:

210 m²

Total Construido:

210 m²

Frente:

Fondo:

28 m

Descripción

¡ESTRATEGIA Y POTENCIAL EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ! Presentamos esta propiedad única ubicada en Garibaldi 2723, entre Independencia y Pacifico Rodríguez, en una zona residencial de crecimiento sostenido que ofrece un balance ideal entre densidad y escala barrial. Con un valor de USD 109.000, se posiciona como una excelente oportunidad para resguardo de capital o desarrollo inmobiliario desde cero.

1. ATENCION DESARROLLADORES (Zonificación RM): La propiedad cuenta con indicadores urbanísticos de alto rendimiento para proyectos de vivienda multifamiliar o edificios de baja altura:

Superficie del Terreno: 245 m² (8.66 m de frente x 28.35 m de fondo).

FOT: 490 m² totales construibles aproximadamente.

Altura Máxima: Planta Baja + 5 pisos (18 metros).

Capacidad: Densidad que permite hasta 10 unidades funcionales de 2 ambientes (promedio 49 m² c/u).

FOS: 147 m² de ocupación en planta baja.

CAS: 15% de terreno absorbente obligatorio.

2. ESTADO ACTUAL Y DISTRIBUCIÓN: Actualmente, el inmueble posee 210 m² cubiertos distribuidos en una planta, en buen estado de conservación (50 años de antigüedad).

Vivienda al frente: Cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones, baño completo, living comedor, cocina, patio y terraza.

Sector de Trabajo/Depósito: Posee un galpón con estructura antisísmica (antigua fábrica textil) con entrada independiente a través del garage, baño propio y patio adicional.

Cochera: Garage cubierto con acceso directo al fondo de la propiedad.

3. UBICACIÓN Y SERVICIOS: Ubicada en una zona estratégica de General San Martín, la propiedad dispone de todos los servicios esenciales conectados y en funcionamiento: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento.

CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ

245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF

Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones.

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

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