DESCRIPCIÓN
-CASA CON DEPOSITO/FABRICA EN VENTA – GARIBALDI 2723, JOSÉ LEÓN SUÁREZ<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> 245 m² totales (8.66 x 28.35) – Zonificación RM</span></div><div> Gran oportunidad para desarrolladores e inversión</div><div>Distribuida sobre una planta</div><div>casa al frente con garage cubierto</div><div>-2 habitaciones</div><div>-baño completo</div><div>-living comedor</div><div>-cocina</div><div>-patio</div><div>-galpón</div><div>-terraza</div><div>subdividida por medio de una pared acceso por el garage al fondo</div><div>-estructura antisísmica utilizada como fabrica textil antiguamente</div><div><span style="font-size: 14px;"> ideal deposito, con baño y patio.</span></div><div><br></div><div>Casa/fabrica y/o deposito, ubicado sobre Garibaldi al 2700 – José León Suárez, en zona residencial de crecimiento sostenido. Excelente opción para construir vivienda multifamiliar o proyecto de unidades funcionales. Ideal para inversión a mediano plazo, desarrollo desde cero o vivienda con ampliación.</div><div>excelente zona.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Datos Urbanísticos</div><div><br></div><div>*(extraídos del Informe de Valoración) *</div><div><br></div><div>* Superficie total: 245 m²</div><div>* Medidas: 8.66 x 28.35</div><div>* Zonificación: RM – Residencial Media</div><div>* Densidad: 800 Hab/Ha ? hasta 20 habitantes permitidos por lote</div><div>* FOS: 147 m² de ocupación en planta baja</div><div>* FOT: 490 m² totales construibles aprox.</div><div>* Altura máxima: PB + 5 pisos (18 m)</div><div>* Unidades posibles: Hasta 10 UF de 2 ambientes promedio (49 m² c/u)</div><div>* CAS: 15 % de terreno absorbente obligatorio (espacios verdes)</div><div><br></div><div>?</div><div><span style="font-size: 14px;">- Potencial Constructivo</span></div><div><br></div><div>? Proyecto para viviendas multifamiliares</div><div>? Opción para PH / edificio de baja altura</div><div>? Excelente retorno para desarrolladores</div><div>? Balance ideal entre densidad y escala barrial</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Ideal para</span></div><div><br></div><div> Constructoras</div><div> Desarrolladores</div><div> Inversión / resguardo de capital</div><div> Proyecto habitacional para venta o renta</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">CASA C/ FABRICA O DEPOSITO – GARIBALDI 2723 – JOSÉ LEÓN SUÁREZ</span></div><div>245m² RM | FOT 490m² | PB+5 pisos | Hasta 10 UF</div><div>Ideal desarrollo/inversión. Consultar condiciones.</div><div><br></div><div><br></div> <br>
