DESCRIPCIÓN
<p>AMBIENTES AL FRENTE | 48,20 m² | APTO PROFESIONAL | IDEAL INVERSIÓN</p><div><br></div><div>Funcional departamento de 2 ambientes al frente, con 48,20 m², apto profesional, ideal tanto para vivienda como para inversión con renta.</div><div>Su doble acceso, ubicación estratégica y versatilidad de uso lo convierten en una excelente oportunidad para alquilar como oficina, consultorio, coworking o vivienda.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div> • Ambiente principal al frente, amplio y muy luminoso, con salida independiente y doble acceso (frente y entrada principal).</div><div>Ideal para uso profesional o comercial liviano.</div><div> • Segundo ambiente con cocina-comedor integrada, funcional y cómoda.</div><div> • Baño completo.</div><div> • Baulera, con excelentes medidas, con posibilidad de adaptación como toilette o espacio de guardado.</div><div><br></div><div>Ideal como inversión:</div><div> • Alta demanda de alquiler profesional y residencial</div><div> • Posibilidad de alquiler tradicional, profesional o mixto</div><div> • Excelente rentabilidad por ubicación y conectividad</div><div> • Fácil reconversión según necesidad del mercado</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica – Zona de alta circulación:</div><div> • A 50 m del Ferrocarril Sarmiento</div><div> • A 50 m de Av. Rivadavia</div><div> • A 300 m de Estación Ciudadela</div><div> • A 500 m de Autopista Perito Moreno</div><div> • A 400 m de Av. Gral. Paz</div><div> • A 300 m de Av. Gaona</div><div><br></div><div>Conecta Liniers (700 m), Ciudadela y Ramos Mejía (400 m).</div><div><br></div><div>Entorno:</div><div> • Estación de ómnibus</div><div> • Varias líneas de colectivos</div><div> • Centros comerciales</div><div> • Hipermercados</div><div> • Clubes</div><div> • Colegios en un radio de 10 cuadras</div><div><br></div><div>-Excelente oportunidad para inversores que buscan renta inmediata y ubicación estratégica.</div><div><br></div> <br>
