DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">ALQUILER – IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL / PROFESIONAL EN SAN ANDRÉS (SAN MARTÍN)</span><div><br></div><div style="line-height: 3;"><span style="font-weight: bold;">IMPORTANTE: No apto para geriátrico / residencia de adultos mayores.</span></div><div><br></div><div>Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Cuenta con ambientes amplios, muy buena luminosidad natural y una distribución versátil que permite adaptar los espacios a múltiples destinos: oficinas corporativas, centros médicos, consultorios, institutos educativos, coworking, showrooms o sedes administrativas.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Implantada sobre un lote de aproximadamente 596 m², con 460 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus espacios exteriores que incluyen patio, jardín arbolado y terraza, aportando un entorno ideal tanto para el trabajo como para la atención al público</span>.</div><div><br></div><div>En su interior dispone de 11 ambientes en total, con múltiples salas/oficinas, áreas de trabajo, cocina, varios baños completos y toilette, además de galería, altillo y baulera.</div><div>Cuenta también con cochera con capacidad para varios vehículos y cómodo acceso vehicular.</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona residencial tranquila de San Andrés, con cercanía a comercios, instituciones y excelente conectividad hacia el centro de San Martín y principales accesos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Empresas / oficinas administrativas</div><div> • Centros médicos o consultorios</div><div> • Instituciones educativas o de formación</div><div> • Coworking / estudios profesionales</div><div> • Centros de estética o bienestar</div><div> • Showrooms o sedes comerciales</div><div> • Emprendimientos gastronómicos (confitería, restaurante, salón de eventos, entre otros)</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Se escuchan propuestas y existe la posibilidad de adaptar el inmueble según el destino requerido.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">REQUISITOS:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></div><div> • 1 mes de adelanto</div><div> • 2 meses de depósito (equivalente en USD)</div><div> • Contrato por 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC</div><div> • Seguro de caución o garantía propietaria</div><div> • Honorarios inmobiliarios: 5% del total del contrato</div><div><br></div>
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