DESCRIPCIÓN
<p><br></p><p></p><div> </div><div>¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA - CONSTRUCCIÓN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble industrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m².</div><p></p><div>Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):</div><div><div>Planta Baja (225 m²): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado.</div><div>Planta Alta (120 m²): Sector deposito inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo.</div><div>Atributos Destacados:</div><div>Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antigüedad.</div><div>Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.</div><div>Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios.</div></div><p></p><div><br></div><div>Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito"</div><div><br></div><div>Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina</div><div><br></div><div>Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores</div><div><br></div><div>- Sector Administrativo:</div><div>Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración</div><div><br></div><div>Segundo baño completo para mayor comodidad del personal</div><div><br></div><div>Planta Alta;</div><div>Deposito con baño y ducha</div><div><br></div><div>Local Comercial:</div><div>Local independiente con cortina individual y luces dicroicas</div><div>Cortinas automatizadas.</div><div><br></div><div>Posibilidad de alquiler una sola planta por menor valor</div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: 11 años (estructura consolidada)</div><div><br></div><div>Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada</div><div><br></div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------</div><div>Condiciones de Alquiler:</div><div>Valor mensual: $3.500.000</div><div><br></div><div>Contrato: 2 años (24 meses)</div><div><br></div><div>Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC</div><div><br></div><div>Requisitos de Ingreso:</div><div>Mes de alquiler en curso ($3.500.000)</div><div><br></div><div>Mes de depósito en garantía ($3.500.000)</div><div><br></div><div>Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales)</div><div><br></div><div>Garantías aceptadas: Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios</div><div><br></div><div>¿Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones.</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>
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