<p><br></p><p></p><div> </div><div>¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA - CONSTRUCCIÓN MODERNA (2015)! Ubicado en la calle Pozos 974, Villa Lynch, presentamos este inmueble industrial/comercial de alta funcionalidad sobre un lote de 8,66 x 28 metros, con una superficie total construida de 345 m².</div><p></p><div>Distribución y Metrajes Reales (Según Plano):</div><div><div>Planta Baja (225 m²): Espacio operativo de gran amplitud con entrada para camiones y cochera. Incluye sectores de depósito, local de negocio, baño y cocina independiente. Cuenta con salidas de emergencia y sistema de seguridad contra incendios instalado.</div><div><span style="font-size: 14px;">Inaugurado en 2015. Dispone de oficinas funcionales, despacho privado y un segundo baño completo.</span></div><div>Atributos Destacados:</div><div>Estado Impecable: Edificación moderna de solo 11 años de antigüedad.</div><div>Conectividad: Ubicación estratégica con excelente acceso para logística e industria liviana en GBA Norte.</div><div>Versatilidad: Estructura ideal para continuar como centro operativo o para desarrollo de proyecto PH, aprovechando su doble ventilación y distribución de servicios.</div></div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Gran salón principal que integra sectores de "Local Negocio" y múltiples áreas de "Depósito"</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Núcleo sanitario completo (W.C.) y área de cocina</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Seguridad garantizada con salidas de emergencia señalizadas y ubicación estratégica de extintores</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sector Administrativo:</span></div><div>Oficina privada funcional para tareas de gestión y administración</div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo baño completo para mayor comodidad del personal</span></div><div><br></div><div>Local Comercial:</div><div>Local independiente con cortina individual y luces dicroicas</div><div>Cortinas automatizadas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Antigüedad: 11 años (estructura consolidada)</div><div><br></div><div>Rubros ideales: Logística, industria liviana, depósitos o emprendimientos comerciales que requieran carga y descarga pesada</div><div><br></div><div>Posibilidad de Alquilar ambas plantas por un diferencial.</div><div><br></div><div>--------------------------------------------------------------------------------</div><div>Condiciones de Alquiler:</div><div>Valor mensual: $2.800.000</div><div><br></div><div>Contrato: 2 años (24 meses)</div><div><br></div><div>Actualización: Aumento trimestral basado en el índice IPC</div><div><br></div><div>Requisitos de Ingreso:</div><div>Mes de alquiler en curso ($2.800.000)</div><div><br></div><div>Mes de depósito en garantía ($2.8<span style="font-size: 14px;">00.000)</span></div><div><br></div><div>Honorarios profesionales: 5% del valor total del contrato (ajustado según condiciones comerciales)</div><div><br></div><div>Garantías aceptadas: Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Demostración de ingresos: Documentación que acredite solvencia para el pago de alquiler y servicios</div><div><br></div><div>¿Buscas un espacio donde la logística y la administración convivan con eficiencia? Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo centro de operaciones.</div><div><br></div> <br> <br> <p></p>

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.


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