<span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"> <span style="font-size: 18px;">Venta Casa 3 Ambientes con Cochera | Lote Propio | Apto Crédito – Villa Adelina</span></span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicada sobre Los Plátanos al 2200, en Villa Adelina, esta propiedad se desarrolla en una sola planta sobre lote propio de 10 x 15 metros, con una superficie total aproximada de 150 m².</span></div><div><br></div><div>Se trata de una casa con 50 años de antigüedad, muy bien mantenida, con espacios funcionales, buena ventilación y excelente iluminación natural gracias a su orientación noroeste.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Distribución de la propiedad:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> • Amplio living con buena entrada de luz natural</div><div> • Cocina con comedor diario, equipada con muebles bajo mesada y distribución funcional</div><div> • 2 dormitorios amplios</div><div> • 1 baño completo con ventilación natural</div><div> • Patio con lavadero, pequeño pero muy funcional</div><div> • Cochera cubierta</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con mantenimiento actualizado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Características del lote:</span></div><div><br></div><div> • Frente: 10 metros</div><div> • Fondo: 15 metros</div><div> • Superficie total aproximada: 150 m²</div><div> • Superficie cubierta: 80 m²</div><div> • Superficie semicubierta: 70 m²</div><div><br></div><div>Ubicación y entorno</div><div><br></div><div>La casa se encuentra en una zona residencial tranquila de casas bajas, dentro del partido de San Isidro, con excelente entorno barrial y cercanía a servicios, transporte y comercios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Colegios cercanos:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div> • Colegio CSI – a 1 cuadra</div><div> • Colegio San Cayetano – a 6 cuadras</div><div> • Instituto 25 de Mayo – a 7 cuadras</div><div> • Colegio Santa María – a 10 cuadras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Zona muy buscada por familias con chicos por la cercanía a instituciones educativas.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Transporte público:</span></div><div><br></div><div> • Estación Villa Adelina – aproximadamente 8 cuadras, perteneciente al Ferrocarril Belgrano Norte.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Líneas de colectivo cercanas:</span></div><div><br></div><div> • 140 – a aproximadamente 3 cuadras</div><div> • 314 – a aproximadamente 3 cuadras</div><div> • 130 – a aproximadamente 5 cuadras</div><div> • 333 – a aproximadamente 5 cuadras</div><div> • 343 – a aproximadamente 5 cuadras</div><div> • 407 – a aproximadamente 6 cuadras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Estas líneas conectan con distintos puntos de Zona Norte y Ciudad de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Plazas y espacios verdes cercanos:</span></div><div><br></div><div> • Plaza Martín Rodríguez – a 4 cuadras</div><div> • Plaza Manuel Belgrano – a 6 cuadras</div><div> • Plaza Almafuerte – a 7 cuadras</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ideales para actividades al aire libre, caminatas y recreación familiar.</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Accesos cercanos:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div> • Avenida Ader – a 1 cuadra</div><div> • Avenida de Mayo – aproximadamente 6 cuadras</div><div><br></div><div>Excelente conectividad hacia Zona Norte y Capital Federal.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ideal para primera vivienda o familias que buscan mudarse a un barrio residencial consolidado, tranquilo y con todos los servicios cerca.</span></div><div><br></div>

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