<span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Ubicada en la esquina de Canning 3897 y Río de Janeiro, en la localidad de Tortuguitas, partido de Malvinas Argentinas.</span></div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta importante propiedad en block sobre lote de 956m², con excelente aprovechamiento por su condición de esquina y doble frente, ideal para inversores y desarrolladores.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Superficies:</span></div><div><br></div><div>* Superficie cubierta: 395 m²</div><div><br></div><div> </div><div>* Superficie descubierta: 565 m² </div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;">Composición:</span></div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en 6 unidades tipo PH de 2 ambientes amplios, funcionales, con buena distribución y luminosidad.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">Distribución:</span></div><div><br></div><div>Tres unidades con entrada independiente por calle Río de Janeiro, cada una con jardín propio, portón de acceso vehicular, living-comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio amplio.</div><div><br></div><div>Tres unidades con ingreso por calle Canning mediante acceso común con portón y espacio de cocheras. Estas unidades permiten el ingreso de vehículos y cuentan con losa, lo que posibilita ampliar o construir en planta alta.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características destacadas:</span></div><div><br></div><div>Todas las unidades cuentan con cochera. </div><div>Cada unidad cuenta con agua, luz y gas natural, con medidores independientes en cada unidad. </div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra totalmente alquilada, generando renta activa desde el primer momento.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">Renta actual estimada:</span></div><div><br></div><div>Aproximadamente USD 2.500 mensuales por el total de las unidades.</div><div><br></div><div>Lote en esquina con excelente distribución y potencial concreto de desarrollo.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos en dólares y la posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante ampliación.</div><div><br></div><div>Documentación en perfecto estado, lista para transferir.</div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-style: italic; font-weight: bold; font-size: 18px;">Ubicación:</span></div><div><br></div><div>Ubicada en zona residencial con demanda sostenida de alquiler, cercana a Ruta 8, Avenida Presidente Arturo Illia y Ruta 197.</div><div><br></div><div>A minutos del centro comercial de Tortuguitas y con acceso a transporte público como Línea 176, Línea 315, Línea 365 y Línea 448, además de la Estación Tortuguitas.</div><div><br></div><div>Oportunidad ideal por volumen de unidades, renta activa en dólares y potencial de crecimiento.</div><div><br></div>

Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.


0-800-220-6054


:: FASANO PROPIEDADES ::

CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878