| FASANO PROPIEDADES - PH en Venta en Villa Ballester

Detalles de propiedad

Ambientes:

Dormitorios:

Antigüedad:

Baños:

Superficie cubierta:

61 m²

Total construido:

61 m²

Información general

Ambientes:

Dormitorios:

Baños:

Zonificación:

comercial

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

30 Años

Situación:

Vacía

Orientación:

Noreste

Disposición:

Frente

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

65 m²

Cubierta:

61 m²

Descubierta:

4 m²

Total Construido:

61 m²

Descripción

Oportunidad, sobre la calle 9 de Julio al 3900, en Villa Ballester, este PH de 3 ambientes se presenta como una opción inmejorable tanto para vivienda propia como para renta inmediata, 1er piso por escalera. APTO PROFESIONAL.

Lo más destacado: $0 DE EXPENSAS. Viví o invertí sin gastos comunes, optimizando al máximo tu rentabilidad mensual o economía personal

Atributos clave para el Comprador/Inversor:

Seguridad Jurídica: A diferencia de otras unidades en la zona, esta propiedad ya cuenta con título de propiedad y matrícula individual registrada (Unidad Funcional ya subdividida), lo que garantiza una escritura directa y sin demoras

Ubicación Premium: Se encuentra en el primer piso al frente, justo frente a un espacio verde con seguridad permanente, brindando una vista abierta y tranquilidad

Potencial de Valorización: Posee una estructura sólida de 30 años y requiere restauraciones en detalles mínimos, lo que permite ganar valor de mercado inmediato con una baja inversión estética.

Características de la Unidad:

Superficie: 61 m² cubiertos (aprox. 65 m² totales)

Distribución: Amplio living comedor y 2 dormitorios confortables

Cocina: Integrada con barra desayunadora, diseñada para la funcionalidad moderna

Luminosidad: Orientación Norte, asegurando sol directo y excelente ventilación durante todo el día

Espacios Extras: Patio interno propio con conexión para lavarropas y sector de aire/luz y terraza.

Servicios: Gas natural, agua corriente y calefacción

Apto mascotas

Conectividad Estratégica: Zona de gran visibilidad con múltiples líneas de transporte en la puerta (Línea Moreno a 164m, Guido y Spano a 223m) y rápido acceso a Ruta 8

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Ubicación y Transporte: Zona de gran visibilidad con múltiples líneas de transporte en la puerta y rápido acceso a vías principales

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Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

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